Título de Capitalização
Alugue sem análise de crédito e sem comprovar renda. No fim do contrato, o valor da garantia volta para você.
Saiba maisSeguro Fiança Locatícia: alugue sem fiador e sem caução
Alugue seu imóvel sem fiador e sem caução. Simule grátis, receba a cotação no WhatsApp e tenha a apólice pronta para entregar à imobiliária.
- Análise online e rápida
- Imóveis residenciais e comerciais
- Atendimento em todo o ABC Paulista
O que é o seguro fiança locatícia?
O seguro fiança locatícia é uma garantia de aluguel que substitui o fiador e o depósito caução. Se o inquilino deixar de pagar o aluguel, a seguradora paga o proprietário, dentro dos limites contratados.
O inquilino contrata e paga o seguro. O proprietário é o segurado e quem recebe a indenização. Por isso o seguro fiança é bem aceito por proprietários e imobiliárias.
Ele vale para imóveis residenciais e comerciais. Além do aluguel, pode cobrir condomínio, IPTU, água, luz, gás, danos ao imóvel, pintura e multa por rescisão.
Como funciona o seguro fiança para aluguel
O seguro fiança funciona em 5 passos, quase todos online. Com a nossa corretora, você tem alguém acompanhando cada etapa.
- Simulação
Você informa o valor do aluguel, do condomínio e do IPTU no nosso simulador ou no WhatsApp.
- Análise de crédito
Enviamos o cadastro do inquilino para a seguradora. A resposta sai online, em pouco tempo. Se a seguradora precisar, pede algum documento para concluir.
- Escolha das coberturas
Com a aprovação, você escolhe as coberturas adicionais e recebe o valor final.
- Contratação e apólice
Você faz o pagamento e a apólice é emitida. Ela entra no contrato de aluguel como garantia.
- Durante o contrato
O seguro acompanha o prazo do contrato de aluguel. No fim de cada ciclo, a renovação é simples e feita pela corretora.
Vantagens do seguro fiança para inquilino, proprietário e imobiliária
O seguro fiança resolve um problema diferente para cada lado do aluguel.
Vantagens para o inquilino
- Alugue sem fiador
Não precisa pedir favor a parente ou amigo, nem comprovar imóvel de um fiador
- Sem empatar dinheiro com caução
Você não deposita 3 aluguéis adiantados para entrar no imóvel
- Aprovação rápida
A análise é online e a resposta sai em pouco tempo
- Pagamento parcelado
O valor cabe no orçamento, com parcelamento no cartão ou no débito
- Mais opções de imóvel
Proprietários e imobiliárias aceitam o seguro fiança com facilidade
- Benefícios extras
Conforme a seguradora, há descontos em transportadoras para a mudança e clube de vantagens para clientes
- Renovação simplificada
No fim de cada ciclo, a corretora cuida da renovação
Vantagens para o proprietário
- Aluguel garantido
Se o inquilino atrasar, a seguradora paga o aluguel e a multa por atraso
- Encargos protegidos
Com as coberturas adicionais, condomínio, IPTU, água, luz e gás também ficam garantidos
- Imóvel devolvido em ordem
Coberturas para danos ao imóvel e pintura na saída do inquilino
- Proteção na saída antecipada
A multa por rescisão contratual pode ser coberta
- Inquilino analisado por uma seguradora
O crédito do inquilino passa pela análise da seguradora antes da locação
- Sem depender de fiador
Você não precisa cobrar uma pessoa física nem entrar na Justiça contra o fiador
- Corretora do seu lado
Em caso de atraso, nós ajudamos a acionar o seguro e acompanhamos o processo
Vantagens para a imobiliária
- Feche contratos mais rápido
Sem esperar fiador, o imóvel fica menos tempo vago
- Menos inadimplência na carteira
O aluguel garantido reduz o risco das locações que você administra
- Menos tempo com cobrança
Em caso de atraso, o seguro é acionado e a seguradora assume o pagamento
- Processo simples para o corretor de imóveis
Cadastro, análise e apólice com acompanhamento da nossa equipe
- Proprietários mais seguros
Fica mais fácil captar e manter imóveis na sua carteira
- Suporte ativo e próximo
Um contato direto na corretora para resolver cadastro, renovação e sinistro, sem central de atendimento
- Treinamento presencial para o seu time
Treinamos os corretores da sua imobiliária para oferecer e vender garantias locatícias
Coberturas do seguro fiança
A cobertura básica garante o aluguel e a multa por atraso. As demais são adicionais: você escolhe quais incluir de acordo com o contrato.
Cobertura básica e coberturas adicionais
- BásicaAluguel e multa por atraso
Aluguéis que o inquilino deixar de pagar
Limiteaté 30x o valor do aluguel
- AdicionalCondomínio e IPTU
Encargos mensais em atraso
Limiteaté 30x o valor declarado, para cada item
- AdicionalÁgua, luz e gás canalizado
Contas de consumo em atraso
Limiteaté 6x o valor declarado, para cada item
- AdicionalDanos ao imóvel
Estragos causados pelo inquilino
Limiteaté 6x o valor do aluguel
- AdicionalPintura interna e externa
Pintura para devolver o imóvel como foi entregue
Limiteaté 3x o valor do aluguel
- AdicionalMulta por rescisão contratual
Multa se o inquilino sair antes do prazo
Limiteaté 3x o valor do aluguel
Os limites mudam conforme a seguradora. Os limites acima são um exemplo, do seguro fiança da Porto Seguro. As regras completas estão nas Condições Gerais de cada seguradora.
Assistências para o imóvel
Além das coberturas, o cliente pode contar com serviços de assistência residencial, como chaveiro, encanador e eletricista, pelo app da seguradora.
Formas de pagamento
O seguro fiança pode ser parcelado no cartão de crédito ou no débito automático, com condições que variam por seguradora. Em algumas, o parcelamento no cartão chega a 60 vezes sem juros. O valor exato sai na simulação, depois da análise de crédito.
Quem pode contratar o seguro fiança
Qualquer pessoa física ou empresa que vai alugar um imóvel pode contratar, desde que passe na análise de crédito da seguradora. Quem contrata é o inquilino, e o proprietário precisa aceitar o seguro fiança como garantia do contrato.
Documentos para o seguro fiança
Pessoa física: RG ou CNH, CPF, comprovante de renda e comprovante de endereço.
Empresa: cartão CNPJ, contrato social, documentos dos sócios e comprovante de faturamento.
Dados do imóvel: endereço, valor do aluguel, condomínio e IPTU.
Outras garantias locatícias
Se o seguro fiança não for o melhor caminho para o seu contrato, temos outras garantias para você alugar sem fiador:
Seguro Incêndio
A apólice que o contrato de aluguel pede, com o valor e o beneficiário que a imobiliária exige.
Saiba mais
Seguro Residencial
Proteção para a sua casa ou apartamento, próprio ou alugado, com assistência 24 horas.
Saiba mais
Por que contratar seu seguro fiança com a Gastaldo Seguros
Somos uma corretora especializada em garantias locatícias e trabalhamos com seguradoras parceiras sólidas. Assim, comparamos as opções e indicamos a melhor para o seu contrato, com uma corretora perto de você acompanhando tudo.
Nossos diferenciais
- Atendimento humano do início ao fim
- Ajuda na análise
- Apoio em caso de atraso
- Mais de uma seguradora
- Especialistas em garantias locatícias
Treinamento na Casari Imóveis
Treinamento em imobiliária parceira
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Atendemos todo o ABC Paulista
Atendemos inquilinos, proprietários e imobiliárias em todas as cidades do ABC Paulista: Santo André, onde fica a nossa sede, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Diadema, Mauá, Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra.
- Santo AndréSede
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Perguntas frequentes sobre seguro fiança
O que é seguro fiança?
É uma garantia de aluguel que substitui o fiador e a caução. Se o inquilino não pagar, a seguradora paga o proprietário, dentro dos limites contratados.
Quem paga o seguro fiança: inquilino ou proprietário?
Normalmente quem paga é o inquilino. O proprietário é o segurado e quem recebe a indenização em caso de atraso.
O seguro fiança substitui totalmente o fiador?
Sim. Com o seguro fiança, o contrato não precisa de fiador, porque a lei permite só uma garantia por contrato.
Quanto tempo leva a análise de crédito?
Na maioria das seguradoras, a resposta sai online, em pouco tempo. Em alguns casos a seguradora pede documentos para concluir.
O que o seguro fiança cobre?
A cobertura básica paga o aluguel e a multa por atraso. As adicionais cobrem condomínio, IPTU, água, luz, gás, danos ao imóvel, pintura e multa por rescisão.
Qual a duração do seguro fiança?
O seguro acompanha o prazo do contrato de aluguel.
O seguro fiança pode ser renovado?
Sim. No fim de cada ciclo, a renovação é feita pela corretora, de forma simples.
Serve para imóvel comercial?
Sim. O seguro fiança vale para imóveis residenciais e comerciais, para pessoa física ou empresa.
Como acionar o seguro fiança?
O proprietário ou a imobiliária fala com a corretora, que abre o aviso de sinistro na seguradora e acompanha até o pagamento.
Alugue sem fiador hoje mesmo
Simule seu seguro fiança em 1 minuto e receba a cotação no WhatsApp. Sem compromisso e com uma corretora do ABC acompanhando você até a assinatura do contrato.